泰国买房怎么买

我想在2019年10月8日分享海外购房政策

随着泰国成为中国人喜爱的海外旅游目的地,泰国也成为中国海外投资最多的房地产市场之一,交易量也逐年增加。

这一蓬勃发展吸引了许多中国人来这里购买房地产和投资。

然而,你投资多少是有风险的,所以投资泰国房地产也需要仔细考虑、清晰思考和三个建议来帮助你理清投资思路。

先问问你自己

根据不同的情况,你需要经历的思考过程会有很大的不同。在购买泰国房地产之前,任何潜在买家都需要问自己几个问题:

你到底为什么想买泰国房地产?

你打算把泰国房地产作为你的主要住所、度假屋,还是仅仅作为一种投资?

你需要头脑清醒,只关注数字,而不是根据个人喜好做出购买决定。因为在许多情况下,最好的投资财产可能与你个人喜欢的财产类型完全不同。作为投资者,你需要做的第一个决定是“销售策略”,因为这将影响你购买哪种类型的房产的决定。购买房产主要用于定期收取租金的买家和短期持有房产的买家。寻求快速回报的买家会采取不同的策略。不管这是不是陈词滥调,这仍然是一个非常正确的观点,因为它是对你投资回报最有影响的因素。

如果您在曼谷购买房产,一些最重要的考虑因素包括该地区有多出名、到市中心有多容易、离购物中心和其他娱乐区有多远等。如果你在普吉岛和芭堤雅购买房产,最重要的因素将是开发项目和最佳海滩之间的距离,它是否靠近商业区,以及你是否可以从公寓眺望大海。请记住,房地产市场遵循供求基本规律:正如所有商品在需求高而供应短缺时都会涨价一样。当需求低而供应过剩时,价格就会下跌。因此,尽可能多地购买稀有开发项目始终是明智的投资策略。在普吉岛和芭堤雅等度假城市,这些项目都是建在海滩上的。在曼谷等最高端的大城市,它尽可能靠近主要的商业和娱乐区,因为几乎没有额外的土地来开发新项目。对于寻求最佳租金收入的投资者来说,应关注房地产可能实现的回报率,其计算方法是将预期年租金收入除以购买价格。一般来说,任何潜在租金收益率超过5%的开发项目都可以被视为一项出色的投资。第三,建筑质量和维护标准是寻求长期升值的投资者应该考虑的另一个重要因素。建造不善和维护不善的建筑很快就会被人厌烦和遗忘,它们的价格在未来的某个时候会停止上涨。当吸引更多买家的新开发项目出现时,它们的价格将下降而不是上升。因此,在投资泰国房地产时,一个精心建造和维护的开发项目将是一项持续升值数十年的资产。

随着泰国成为中国人喜爱的海外旅游目的地,泰国也成为中国海外投资最多的房地产市场之一,交易量也逐年增加。

这一蓬勃发展吸引了许多中国人来这里购买房地产和投资。

然而,你投资多少是有风险的,所以投资泰国房地产也需要仔细考虑、清晰思考和三个建议来帮助你理清投资思路。

先问问你自己

根据不同的情况,你需要经历的思考过程会有很大的不同。在购买泰国房地产之前,任何潜在买家都需要问自己几个问题:

你到底为什么想买泰国房地产?

你打算把泰国房地产作为你的主要住所、度假屋,还是仅仅作为一种投资?

你需要头脑清醒,只关注数字,而不是根据个人喜好做出购买决定。因为在许多情况下,最好的投资财产可能与你个人喜欢的财产类型完全不同。作为投资者,你需要做的第一个决定是“销售策略”,因为这将影响你购买哪种类型的房产的决定。购买房产主要用于定期收取租金的买家和短期持有房产的买家。寻求快速回报的买家会采取不同的策略。不管这是不是陈词滥调,这仍然是一个非常正确的观点,因为它是对你投资回报最有影响的因素。

如果您在曼谷购买房产,一些最重要的考虑因素包括该地区有多出名、到市中心有多容易、离购物中心和其他娱乐区有多远等。如果你在普吉岛和芭堤雅购买房产,最重要的因素将是开发项目和最佳海滩之间的距离,它是否靠近商业区,以及你是否可以从公寓眺望大海。请记住,房地产市场遵循供求基本规律:正如所有商品在需求高而供应短缺时都会涨价一样。当需求低而供应过剩时,价格就会下跌。因此,尽可能多地购买稀有开发项目始终是明智的投资策略。在普吉岛和芭堤雅等度假城市,这些项目都是建在海滩上的。在曼谷等最高端的大城市,它尽可能靠近主要的商业和娱乐区,因为几乎没有额外的土地来开发新项目。对于寻求最佳租金收入的投资者来说,应关注房地产可能实现的回报率,其计算方法是将预期年租金收入除以购买价格。一般来说,任何潜在租金收益率超过5%的开发项目都可以被视为一项出色的投资。第三,建筑质量和维护标准是寻求长期升值的投资者应该考虑的另一个重要因素。建造不善和维护不善的建筑很快就会被人厌烦和遗忘,它们的价格在未来的某个时候会停止上涨。当吸引更多买家的新开发项目出现时,它们的价格将下降而不是上升。因此,在投资泰国房地产时,一个精心建造和维护的开发项目将是一项持续升值数十年的资产。

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